巴中湖心茗院綜合開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案征集(以下簡稱“本項目”)由巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司主辦(以下簡稱“征集人”),委托四川發(fā)順工程項目管理有限公司(以下簡稱“征集代理機(jī)構(gòu)”)就本項目整體規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行公開征集,歡迎符合資格條件的應(yīng)征人報名參加。
一、項目背景
本次征集活動旨在面向全國設(shè)計機(jī)構(gòu),征集優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計方案。以城市森林花園建筑相關(guān)政策為背景,設(shè)計城市湖濱森林花園房或多層洋房(大平層/躍層)等產(chǎn)品。通過前衛(wèi)的設(shè)計理念和超一流的規(guī)劃水平,推動巴中湖心茗院綜合開發(fā)項目的產(chǎn)品創(chuàng)新,打造成為巴中房地產(chǎn)市場的行業(yè)標(biāo)桿作品。
(一)項目規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)模:本項目用地面積57313.19㎡,用地性質(zhì)為住宅兼容商服用地,其中商業(yè)比例為≯38%,住宅比例為≮62%;容積率≯3.0,建筑密度≯35%,綠地率≮30%,建筑限高≯80m,總建筑面積約為20.28萬㎡,最終以實際建設(shè)規(guī)模為準(zhǔn)。
(二)項目定位:項目擬規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)(改善型)住宅和綜合商業(yè)街(體)。
(三)區(qū)域概況:本項目位于四川巴中經(jīng)開區(qū)核心地段,緊鄰城市主干道,周邊配套成熟。行政配套:地處經(jīng)開區(qū)行政商務(wù)中心,周邊分布有巴中市政務(wù)服務(wù)中心、市公安局、市中級人民法院等多個市級行政部門;交通配套:項目距巴南高鐵巴中東站約0.5km,距巴中高速東出口約1.3km,距興文高速出口約1.6km;醫(yī)療教育配套:項目周邊1km內(nèi)布局有市中西結(jié)合醫(yī)院、市骨科醫(yī)院;距巴中棠湖外國語學(xué)校、西溪小學(xué)約1.3km,項目將配套建設(shè)幼兒園;休閑配套:距九寨山國家AAAA級森林公園約0.5km,西側(cè)毗鄰濕地公園,小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有內(nèi)湖公園。
二、征集方式
采用全國征集方式,分三個階段最終確定規(guī)劃設(shè)計方案,第一階段為策劃方案征集階段,第二階段為概念設(shè)計方案征集階段,第三階段為方案整合及深化設(shè)計階段。
(一)第一階段:策劃方案征集階段
報名的設(shè)計機(jī)構(gòu)根據(jù)征集文件要求編制相應(yīng)的應(yīng)征文件,并按要求提交策劃方案,由征集人組織專家遴選評定5-10家設(shè)計機(jī)構(gòu)入圍第二階段。
(二)第二階段:概念設(shè)計方案征集階段
入圍的設(shè)計機(jī)構(gòu)完成概念設(shè)計方案并按要求提交,概念設(shè)計方案應(yīng)含有投資估算專篇等內(nèi)容。評審委員會對符合要求的設(shè)計成果進(jìn)行評審,確定設(shè)計機(jī)構(gòu)排名并推薦給征集人,第一名進(jìn)入第三階段。
(三)第三階段:方案整合及深化設(shè)計階段
由獲得第二階段排名第一的設(shè)計機(jī)構(gòu)與征集人簽訂《方案整合及深化設(shè)計服務(wù)合同》,按征集人要求完成方案整合及深化設(shè)計工作,最終完成方案審查并取得主管部門批復(fù)等相關(guān)工作。
三、應(yīng)征人資格條件
(一)應(yīng)征人應(yīng)為合法注冊的法人實體。
(二)應(yīng)征人應(yīng)具有承擔(dān)本項目的相關(guān)資格及能力;需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級及以上資質(zhì)證書、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、公司簡介、主創(chuàng)設(shè)計師簡介及設(shè)計團(tuán)隊成員介紹。
(三)應(yīng)征人近5年內(nèi)(2019年01月至今)具有至少1個類似設(shè)計業(yè)績。類似設(shè)計業(yè)績是指:城市森林花園建筑或四代建筑的方案設(shè)計業(yè)績。
四、征集文件獲取
(一)征集文件獲取時間為:自征集公告發(fā)布之日起至應(yīng)征申請文件遞交截止之日止,即:2024年06月18日至2024年07月02日09:00至17:00止(北京時間,法定節(jié)假日除外);獲取方式為:在征集代理機(jī)構(gòu)處現(xiàn)場獲取或通過郵箱scfsgcxmglyxgs@163.com遠(yuǎn)程獲??;咨詢電話:0827-7899119。
(二)征集文件為有償獲取,售價200元/套;征集文件售后不退,應(yīng)征資格不能轉(zhuǎn)讓。
(三)獲取征集文件時需現(xiàn)場或郵箱提交以下資料:單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件及報名登記表并加蓋公章,報名登記表與單位介紹信的格式由征集代理機(jī)構(gòu)提供。
五、應(yīng)征申請文件遞交
(一)應(yīng)征申請文件遞交起止時間為2024年07月03日09:30至2024年07月03日11:30時;未在截止時間前送達(dá)或密封、標(biāo)注錯誤的應(yīng)征申請文件,征集代理機(jī)構(gòu)將不予接收;本次征集不接收以郵寄方式送達(dá)的應(yīng)征申請文件。
(二)應(yīng)征申請文件遞交地點:四川省巴中市巴州區(qū)北龕四組二號樓一單元二樓(四川發(fā)順工程項目管理有限公司)。
六、征集公告發(fā)布媒介
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com);中國采招網(wǎng)(https://www.bidcenter.com.cn/);巴中市公共資源交易信息網(wǎng)(https://www.bzsggzy.cn);巴中市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.achievewellness-stl.com);巴中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司官網(wǎng)(https://www.bzwlct.cn/)。
七、征集活動時間安排
以下為初步日程安排,征集人會根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整,并提前以書面或郵件的形式通知所有應(yīng)征人。
八、聯(lián)系方式
征 集 人:巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司
通訊地址:四川巴中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)時新街道石井街249號
聯(lián) 系 人:邵先生
聯(lián)系電話:0827-5272827
征集代理:四川發(fā)順工程項目管理有限公司
通訊地址:四川省巴中市巴州區(qū)北龕四組二號樓一單元二樓
聯(lián) 系 人:李女士
聯(lián)系電話:0827-7896789 0827-7899119
2024年06月18日